在欧美，房子不仅是一种可以居住或用于升值和出租的投资方式，也是一台机和一个小金库。再融资/再融资在海外是一种常见的做法。美国、加拿大、澳大利亚和英国都可以这样做。如果你在欧洲和美国贷款买房，房子不仅是一种可以居住或用于升值和
在欧美，房子不仅是一种可以居住或用于升值和出租的投资方式，也是一台机和一个小金库。再融资/再融资在海外是一种常见的做法。
美国、加拿大、澳大利亚和英国都可以这样做。如果你在欧洲和美国贷款买房，
房子不仅是一种可以居住或用于升值和出租的投资方式，也是一台机和一个小金库。
再融资/再融资在海外是一种常见的做法，在美国、加拿大、澳大利亚和英国都可以进行。如果当时你的房屋贷款利率很高，然后利率下降了，
然后你可以考虑重新贷款，支付一点手续费，用低利率代替高利率，从而减少每月还款利息。
举个简单的例子：比如原来贷款的利率是6%，每月利息需要偿还6千。如果再融资后可以实现，每月只需偿还4000，这减少了很多贷款压力。
此外，如果房地产升值，您还可以考虑融资，并使用房价的增值部分提取多余的现金，这也称为“套现融资”。这里有些人上学，比如孩子。
或者需要——一些钱用于下一套房子的首付，需要一笔现金，那么你可以选择重新贷款并提取现金。
我举个简单的例子：比如你买房子的时候，房子价值100万，贷款的70%是70万。现在还剩下50万的贷款，现在房价已经涨到200万了，所以你可以将贷款再贷款到200万的70%，这意味着你可以贷140万。
减去你原来的50万元贷款，你很可能一次性获得190万元现金。用于孩子上学和购买大件物品。虽然新的贷款增加了，但新的抵押贷款可以分期慢慢偿还。
但再融资并不适合所有人。再贷款需要手续费，再贷款后，需要支付利息的房屋比例也增加了，这对于抵押贷款所剩无几或不打算长期居住的业主来说可能不划算。
最适合再贷款的情况：利率降低2%以上，刚刚买房并计划在还贷后不久永久居住的人。或者如果你需要一笔钱，而房价已经升值，你可以依靠它来提取一笔钱。
