如果你考虑付款方式，那么你就可以看到你能买的房子有多贵，并做出预算。一套房子的成本包括：（1）一次性支出：买方的首付款（或全款购房的房款）、交易手续和税费（无贷款，入住前需要现金支出和装修改造支出（灵活性）如果考虑付款方式，然后你可以看看你...
如果你考虑付款方式，那么你就可以看到你能买的房子有多贵，并做出预算。一套房子的成本包括：（1）一次性支出：买方的首付款（或全款购房的房款）、交易手续和税费（无贷款，
入住前需要现金支出和装修改造支出（灵活性）如果考虑付款方式，
然后你可以看看你能买多贵的房子，做个预算。
房子的成本，包括：
（1）一次性支出：首付款（或全款购房的房款）、买方的交易手续和税费（无需贷款，需要现金支出，以及入住前需要的装修和重建费用（灵活性更大）等。
（2）重复的月度和年度费用（住房成本）:贷款还款、房地产税、物业管理费、房屋保险、水电煤电网和其他杂项费用。
对于一套房子来说，当你的流动资金能满足，而你未来的收入和现金流能满足时，才是你真正能控制的房子。
因此，要确定你能买得起什么样的房子，你可以考虑以下几点：
如果是满的，你有多少流动性（可以立即变现的资产，包括股票、期权、存款、现金、活期理财等。)?买房后养房子是否实惠。
如果是贷款，你能付多少首付，每月还款能力如何？偿还贷款和房子的其他日常开支是否负担得起？一般来说，每月还贷不应超过收入的1/3，银行不愿意批准更多的贷款。
贷款购买交易的实际支出：
假设你作为一个买家，想贷款100万美元买一所房子。如果你付20%的首付，你实际支付的不是20万美元。
许多银行提供转账费用计算器，例如美国银行。
您的转让交易费用约为46，000美元，包括一些房地产税、银行费用、文件费、房屋评估费、房屋保险（如果您获得贷款，银行将强制您购买保险，但现金是可选的）等。
所以当你转账时，你实际上需要准备至少24.6万美元。
当然，如果您全额现金转账，您至少会节省银行的手续费，并且您可能还会节省很多保险费，因此转账交易费将会少很多。
